Ausgabe Juli 2018 Flachdach

BAURECHT
Vergütungsansprüche und Rechnungsprüfung
Die aus Sicht des Auftraggebers zentralen Verpflichtungen des Bauleiters sind die Kontrolle, Überprüfung und Freigabe der berechtigten Vergütungsansprüche der ausführenden Unternehmen. Die Anlage 10 der HOAI 2013 definiert in der Leistungsphase 8 die Grundleistung g als: „Rechnungsprüfung einschließlich prüfen der Aufmaße der bauausführenden Unternehmen“. Ziel dieser Grundleistung ist es sicherzustellen, dass der Auftraggeber Zahlungen nur in der Höhe und v. a. auch nur zu dem Zeitpunkt vornimmt, der dem Leistungsstand und den vertraglichen Vereinbarungen entspricht. Mit der Prüfung und Freigabe der Rechnungen steuert der Bauüberwacher damit den Zahlungsfluss an die ausführenden Unternehmen. Er übernimmt die Verantwortung dafür, dass die in Rechnung gestellten Leistungen sowohl von der Art der Ausführung, der Qualität als auch der Höhe her vertraglich gerechtfertigt sind und als Abschlags- oder Schlussrechnung fällig gestellt werden können.

ORGANISATION & KOMMUNIKATION
Praktische Tipps für den Umgang mit Baustreitigkeiten
Baustreitigkeiten können sehr vielfältig sein. Die Nachbarn der neu geplanten städtischen Kindertagesstätte wollen keinen Lärm vor ihrer Haustür haben und pochen auf ihr Recht. Unterkünfte für Asylbewerber zerstören in den Augen mancher Nachbarn die Qualität des über Jahrzehnte gewachsenen Viertels. Und der Umbau des alten Hallenbads zum modernen Spaßbad führt natürlich zu einem erhöhten Verkehrsaufkommen und einer zukünftigen Parkplatznot am Wochenende.

BAUTECHNIK
Flachdach: Sichere Abdichtung mit modernen Materialien
Flachdachabdichtungen sind vielfältigen Beanspruchungen ausgesetzt: Feuchtigkeit (Oberflächen-, Sickerwasser, Wasserunterläufigkeit), mechanische (Durchbiegung, Setzung, Dehnung, Hagel etc.) und thermische Beanspruchungen, UV-Einstrahlung, bei Begrünung zusätzlich biologische Anforderungen, bei Immissionen auch chemische Belastungen. Weiterhin spielt die Windsogsicherung eine wichtige Rolle, ebenso wie die Aufnahme horizontaler Kräfte.

Feuchtemessung: Estriche und deren Belegreife
Die Belegreife von Estrichen ist einer der kritischsten Punkte im Zeitablauf einer Baustelle. Fehlende Belegreife führt dazu, dass sich die Baustelle verzögert und Termine und Fristen nicht gehalten werden können. In diesem Zusammenhang tauchen immer dieselben Fragen auf: Wann ist ein Estrich belegreif? Wie stellt man die Belegreife richtig fest? Wie lässt sich die Belegreife schneller erreichen?

„Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser!“

Sie stimmen mir sicher zu, dass dieses Sprichwort für die Abwicklung eines Bauprojekts nicht treffender sein könnte. So stehen Sie doch immer wieder vor der Beantwortung derselben Fragen: Wurden die Abdichtungsarbeiten termingerecht und nach den anerkannten Regeln der Technik ausgeführt? Wurden die vereinbarten Baumaterialien verwendet? Entsprechen die gestellten Abschlags- und Schlussrechnungen den vertraglichen Vereinbarungen? …

Vor allem das Thema Vergütung und Rechnungsprüfung sorgt dabei immer wieder für Konfliktstoff – und Sie als Bauleiter sind für die Kontrolle, Überprüfung und Freigabe der berechtigten Vergütungsansprüche der ausführenden Unternehmen verantwortlich.

Doch keine Panik: In Ihrer neuesten „Der Bauleiter“-Ausgabe haben wir für Sie hierzu ab Seite 13 die wichtigsten Punkte zusammengefasst.

Eine stressfreie Bauphase wünscht Ihnen

Ramona Braun
Redaktion „Der Bauleiter“